Voici une vidéo d’un agent immobilier qui nous conseille pour louer de façon saisonnière. Pour lui le plus important est d’aller voir des professionnels, mais certains sites sont efficaces. Et pour les propriétaires, l’important est de veiller à bien valoriser son bien à louer en le meublant bien et l’expertisant.
Qu’est ce qu’une location saisonnière ? La location d’un logement de façon saisonnière est une location « meublée ».
Cela signifie que le locataire louera le logement avec les meubles déjà fournis par le propriétaire :
– Meubles de cuisine
– Les nécessaires concernant l’installation de la salle d’eau
– La table et les chaises
– Les lits et l’armoire
– Etc
Une location saisonnière est consentie : – Au mois
– A la semaine
– A la journée
Le logement ne pourra donc en aucun cas constituer la résidence principale du locataire.
Descriptif des lieux Il convient de toujours faire un état des lieux à l’arrivée.
Bien que l’usage des lieux soit destiné pour les vacances, il vaut mieux ne rien laisser au hasard.
En cas de dégradation qui était déjà là à votre arrivée, il faut le signaler au propriétaire.
Pour se faire, un état descriptif et des conditions de location s’avère plus qu’important.
Il doit être fait en deux exemplaires.
Un exemplaire sera dépêché au bailleur ou à défaut à son mandataire.
L’autre sera envoyé au locataire.
Quelles sont les conditions de réservation ? Il existe deux types de condition de réservation :
– Les arrhes
– Les acomptes
Le montant alloué à la réservation ainsi que la date de paiement doivent être négociés entre le bailleur et le locataire.
Tout d’abord, il est recommandé de ne rien payer avant la ratification du contrat.
Il est même conseillé de se faire accompagné par un professionnel selon Olivier Noiran, agent immobilier.
Les arrhes Les arrhes sont un moyen de dédit.
Le candidat-locataire est donc libre de se rétracter.
Seulement le propriétaire ne restitue plus les arrhes.
Si le propriétaire se désiste, c’est le locataire qui reprend les arrhes.
Les acomptes Un acompte se définit comme un engagement irrévocable.
S’il y a annulation, le locataire pourrait devoir payer tous les loyers prévus durant son contrat de location.
Si la résiliation du contrat émane du propriétaire, le locataire est en droit de demander une indemnisation.
